Boom imobiliário de Balneário Camboriú impulsiona todo o litoral norte de SC
A partir do epicentro conhecido como “Dubai brasileira”, cidades como Itajaí, Itapema, Penha e Porto Belo vivem valorização, obras, geração de empregos e expansão econômica.
A partir de Balneário Camboriú, já conhecida nacionalmente como a “Dubai brasileira”, todo o entorno do litoral norte de Santa Catarina vem sendo beneficiado por um forte ciclo de crescimento imobiliário.
Cidades como Itajaí, Itapema, Penha, Porto Belo e outras localidades próximas passaram a atrair novos empreendimentos, investidores, compradores de alto padrão e projetos de grande porte. O movimento deixou de ser apenas local e passou a redesenhar a dinâmica econômica regional.
O preço do metro quadrado confirma essa mudança. Em maio de 2026, Itapema ultrapassou Balneário Camboriú e assumiu a liderança nacional do metro quadrado residencial mais caro do Brasil, com média de R$ 15.226, contra R$ 15.215 em Balneário Camboriú, segundo o Índice FipeZap.
Esse dado mostra que o fenômeno já não está concentrado em uma única cidade. Balneário Camboriú abriu caminho, consolidou imagem, atraiu capital e projetou a região. Agora, o desenvolvimento se espalha para municípios vizinhos, criando um eixo imobiliário de alto valor agregado.
Os números do setor reforçam essa leitura. Levantamento regional apontou que o mercado imobiliário do litoral norte catarinense movimentou R$ 32 bilhões em vendas, com destaque para Porto Belo, Itapema, Itajaí e Balneário Camboriú. Os lançamentos chegaram a R$ 39,7 bilhões em 2025, acima dos R$ 32,2 bilhões registrados no ano anterior.
Esse movimento impacta diretamente a economia. Obras geram empregos, movimentam construtoras, incorporadoras, corretores, arquitetos, engenheiros, comércio, serviços, turismo, gastronomia, decoração, transporte e tecnologia. A renda média tende a crescer quando uma região passa a receber empreendimentos de maior valor e moradores com maior poder aquisitivo.
O desafio, naturalmente, será planejar esse crescimento. Infraestrutura, mobilidade, saneamento, segurança, preservação ambiental e oferta de moradia acessível precisam acompanhar a valorização. Crescimento sem planejamento pode gerar gargalos. Crescimento bem conduzido, por outro lado, transforma uma região inteira.
O litoral norte de Santa Catarina vive um momento raro. Quando uma cidade se torna referência nacional, como ocorreu com Balneário Camboriú, o entorno também ganha força. A tendência é de consolidação de uma região de alto poder aquisitivo, com reflexos positivos para todos que, direta ou indiretamente, estão vinculados a essa economia.
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